» » ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Автор: vadpost от 3-08-2015, 10:08
  • 0

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


В процессе длительной эксплуатации каждое здание жилищного назначения подвергается воздействию многочисленных факторов, таких как время, окружающая среда, различные условия эксплуатации и использования, в результате чего происходит потеря его основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств, восстановление которых является основной целью проведения капитального ремонта жилого дома.

Планирование капитального ремонта с модернизацией жилищного фонда проводится в два этапа:

-перспективное планирование (пятилетний график очередности проведения капитального ремонта жилищного фонда), задача которого является отбор зданий, определение состава работ и сроков их проведения;

-текущее планирование (ежегодный титульный список объектов капитального ремонта жилищного фонда), цель которого является расчет необходимых средств, разработка проектно-сметной документации и сроки выполнения работ по объектам.

При планировании капитального ремонта с модернизаций определены первоочередные работы по восстановлению исправности отдельных конструктивных элементов и инженерных систем, влияющих на обеспечение безопасной эксплуатации жилых зданий и гарантированное предоставление основных жилищно-коммунальных услуг (ремонт кровель, балконов, несущих конструкций, внутридомовых инженерных систем, тепловая модернизация). Тепловая модернизация жилого здания выполняется в установленном законодательством порядке, в том числе по техническому заключению об имеющих дефектах ограждающих конструкций и их промерзания.

Порядок организации и проведения по капитальному ремонту с модернизацией жилого фонда состоит в следующем:

1.Планирование капитального ремонта с модернизацией жилых домов:

1.1.Разработка, согласование и предоставление на утверждение в Ивацевичский районный исполнительный комитет титульный список объектов капитального ремонта жилищного фонда, финансируемых за счет средств районного бюджета и отчислений средств населения на капитальный ремонт жилых домов.

1.2.Публикация в средствах массовой информации, в том числе на сайте ГУПП «Ивацевичское ЖКХ», утвержденный титульный список объектов капитального ремонта жилищного фонда (ежегодно).

2.Разработка проектно-сметной документации (ПСД) на очередной год:

2.1.Визуально проводится комиссией предприятия общее обследование жилого дома с целью определения состава необходимых ремонтных работ и обнаружения в конструкциях незначительных дефектов;

2.2.Проводится сбор исходных данных для разработки проектно-сметной документации;

2.3.Проведение специализированной организацией детального обследования здания жилого дома с заключением об оценке фактического технического состояния (эксплуатационной пригодности) строительных конструкций;

2.4.Проведение тендерных переговоров по выбору проектной организации на разработку ПСД;

2.5.Получение положительного заключения государственной экспертизы по ПСД;

2.6.Утверждение ПСД.

3. Подготовительные работы:

3.1.Получение разрешения в органах государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ;

3.2.Проведение собрания с жильцами жилого дома о порядке организации проведения мероприятий капитального ремонта и ознакомлением укрупненного перечня видов работ;

3.3.Предремонтный осмотр жилых помещений (квартир) и составление акта осмотра;

3.4.Заключение типовых договоров на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома с жильцами.

4.Производство строительно-монтажных работ:

4.1.Организация строительной площадки (оформление паспорта объекта, устройство бытовых помещений);

4.2.Закупка материалов и выполнение строительно-монтажных работ;

4.3.В период производства строительно-монтажных работ ведется контроль:

-технический надзор;

-авторский надзор;

-государственный строительный надзор;

4.4.Работа с жильцами жилого дома в период проведения мероприятий капитального ремонта;

4.5.Завершение комплекса работ по капитальному ремонту.

5.Приемка в эксплуатацию объекта, законченного капитальным ремонтом::

5.1.Создание приемочной комиссии;

5.2.Получение заключений:

-санитарного надзора;

-строительного надзора;

-пожарного надзора;

-энергетического надзора

-и другие органы государственного надзора;

5.3.Подписание и утверждение акта приемочной комиссией.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментарии:

Оставить комментарий
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.