ЭНЕРГАЭФЕКТЫЎНЫЯ МЕРАПРЫЕМСТВЫ
У РАМКАХ УКАЗА ПРЭЗІДЭНТА РЭСПУБЛІКІ БЕЛАРУСЬ
ад 04.09 2019 г. № 327 «Аб павышэнні энергаэфектыўнасці
шматкватэрных жылых дамоў»
Калісьці тыпавыя шматпавярхоўкі, празваныя ў народзе " хрушчоўкамі ", далі шматлікім сем'ям шанец на асобную кватэру з выгодамі. У 1970-х гадах хуткасць будаўніцтва ставілася ў раздзел кута, энерганосьбіты былі недарагімі, а паказчыкі энергаспажывання другараднымі.
І сёння кватэры ў гэтых дамах застаюцца запатрабаванымі на рынку жылля. Аднак большасць гэтых дамоў спажывае нашмат больш энергіі, чым будынкі, пабудаваныя па сучасных стандартах. Капітальны рамонт дазваляе толькі аднавіць якасці будынка, страчаныя падчас эксплуатацый.
З 2021 года ў Брэсцкай вобласці выканана ўцяпленне агароджвальных канструкцый (вонкавыя сцены, паддашкавае перакрыцце, цокальнае перакрыцце) у 23 шматкватэрных дамах. Пры гэтым штомесячны плацеж для двухпакаёвай кватэры складае да 35 рублёў за месяц. Гэтыя работы накіраваны на павышэнне энергаэфектыўнасці дома і не ўваходзяць у пералік работ па капітальным рамонце. Капітальны рамонт мае на ўвазе аднаўленне зыходных характарыстык хаты, а не давядзенне яго да сучасных патрабаванняў.
Хто можа ўдзельнічаць у энэргаэфектыўных мерапрыемствах?
Шматкватэрны жылы дом з высокім удзельным спажываннем цяпла можа ўдзельнічаць у энергаэфектыўных мерапрыемствах. Энергаэфектыўныя мерапрыемствы выконваюцца ў рамках Указа № 327 «Аб павышэнні энергаэфектыўнасці шматкватэрных жылых дамоў» ад 4 верасня 2019 г. »
Што зрабіць жыхарам, каб у іх доме правялі энергаэфектыўныя мерапрыемствы?
Уласнікі кватэр могуць самастойна звярнуцца ў арганізацыю ЖКГ, не чакаючы, калі яна прапануе ім удзел у энергаэфектыўных мерапрыемствах.
Арганізацыя ЖКГ арганізуе агульны сход жыхароў з прадастаўленнем інфармацыі аб магчымых энергаэфектыўных мерапрыемствах у доме, кошце і неабходных працэдурах.
Калі на агульным сходзе больш за 2/3 уласнікаў жылых і нежылых памяшканняў прагаласуюць «ЗА» правядзенне энергаэфектыўных мерапрыемстваў, то дом мае права атрымаць дзяржаўную падтрымку за кошт бюджэтных сродкаў.
Колькі будзе каштаваць уласнікам кватэр удзел у энергаэфектыўных мерапрыемствах?
З кожным уласнікам будзе заключана дамова на праведзеныя энергаэфектыўных мерапрыемстваў у залежнасці ад плошчы памяшканняў, якімі яны валодаюць. Адпаведная дамова падпісваецца з кожным уласнікам.
Пасля выканання комплексу энергаэфектыўных мерапрыемстваў за кошт сродкаў дзяржавы, да 50 працэнтаў кошту энергаэфектыўных мерапрыемстваў пакрые дзяржаўная субсідыя, астатнія расходы будуць пакрывацца ўласнікамі ў растэрміноўку тэрмінам да 10 гадоў. Для маламаёмасных і сацыяльна неабароненых сем'яў растэрміноўка можа быць павялічана да 15 гадоў.
Ці могуць прымусіць уласнікаў кватэр плаціць за рэалізацыю мерапрыемстваў па павышэнні энергаэфектыўнасці іх дома?
Рашэнне аб правядзенні энергаэфектыўных мерапрыемстваў прымаецца на добраахвотнай аснове на агульным сходзе ўласнікаў памяшканняў шматкватэрнага дома. Калі 2/3 уласнікаў прымуць станоўчае рашэнне, то фінансаванне энергаэфектыўных мерапрыемстваў стане абавязковым для ўсіх уласнікаў жылых і нежылых памяшканняў гэтага дома.
Ці можна сумясціць капітальны рамонт дома і мерапрыемствы па павышэнні энергаэфектыўнасці?
Капітальны рамонт і мерапрыемствы па павышэнні энергаэфектыўнасці дома могуць ажыццяўляцца адначасова, што дае магчымасць выканаць некаторыя віды работ (напрыклад, устаноўку будаўнічых лясоў і афарбоўку сцен) за кошт сродкаў капітальнага рамонту, што дасць магчымасць знізіць для жыхароў кошт энергаэфектыўных мерапрыемстваў.
У першачарговым парадку капітальны рамонт праводзіцца ў шматкватэрных жылых дамах, у якіх прынята рашэнне аб правядзенні энергаэфектыўных мерапрыемстваў дома. Калі жыхары прымуць узгодненае рашэнне аб правядзенні энергаэфектыўных мерапрыемстваў дома, то яны змогуць паскорыць правядзенне капітальнага рамонту дома.
Навошта павышаць энергаэфектыўнасць шматкватэрных жылых дамоў?
Пасля правядзення энергаэфектыўных мерапрыемстваў у доме значна паляпшаюцца ўмовы пражывання і яго эстэтычны выгляд, што прыводзіць да росту рыначнага кошту кватэр на 20%.
Важным стымулам таксама з'яўляецца эканомія цяпла, якая можа складаць больш за 40% пры правядзенні ўцяплення якія агароджваюць канструкцый дома.
Штомесячныя выплаты за праведзеныя энергаэфектыўныя мерапрыемствы, якія ўключаюць уцяпленне фасадаў, стануць значна ніжэйшымі за плацяжы за ацяпленне ў аналагічных дамах без уцяплення ўжо праз 4 гады. Гэта звязана з паэтапным пераходам на поўнае пакрыццё сабекошту камунальных паслуг насельніцтвам. У цяперашні час мы аплачваем крыху больш за 20% ад поўнага сабекошту цеплавой энергіі. Астатнія выдаткі кампенсуюцца за кошт перакрыжаванага субсідзіравання, але яно паступова скарачаецца.
Перавага правядзення энергаэфектыўных мерапрыемстваў для жыхароў у тым, што кампенсацыя кошту энергаэфектыўных мерапрыемстваў размяркоўваецца на працяглы тэрмін, а эфект надыходзіць адразу пасля іх правядзення.
Такім чынам, жыхары ствараюць сабе камфортныя і сучасныя ўмовы пражывання, скарачаюць спажыванне цеплавой энергіі і памер камунальных плацяжоў, пры гэтым падвышаючы рынкавы кошт сваёй кватэры.
Алгарытм дзеянняў : Правядзенне Замоўцам (ГУВП «Івацэвіцкая ЖКГ») агульнага сходу з уласнікамі кватэр (прагаласавалі «За») --˃ Заказчык заключае дамовы з кожным уласнікам, далей арганізоўвае распрацоўку праектна-каштарыснай дакументацыі (далей-ПСД), тэндэрную працэдуру па выбары аб'екта ў эксплуатацыю - у выніку: пакрыццё 50% затрат выкананых работ роўнымі долямі на працягу 10 гадоў (асобныя катэгорыі на працягу 15 гадоў) уласнікамі ажыццяўляецца з месяца, наступнага за месяцам падпісання апошняга акта выкананых работ.
